【商会动态】房屋漏水引纠纷，商会调解促和谐
2019-11-22 17:07:00 发布者：东莞市江西商会 点击：次 2019年11月20日，在商会第三期“法律服务日”当天，我会人民调解委员会委员联合商会值班律师成功调解了一起因房屋漏水引起的纠纷事件，避免矛盾进一步激化。
▲向物业公司发出的律师函
▲因渗水问题，陈先生房屋墙体的腻子粉脱落
二、商会协助调解
▲调解现场
三、调解结果
▲协议书
一、事件缘由：
该事件的当事人是商会会员陈先生，他主动到商会寻求法律帮助。陈先生介绍，他于2017年在YG城（化名）购买位于8楼的房屋，将其对外出租。租客小肖反映，2019年10月24日发现9楼房屋出现渗水情况，已影响到正常居住，租客当天联系YG城物业公司，物业当天到楼上住户查看并寻找渗水原因。陈先生一直等待物业及9楼房屋业主进一步处理与回复，但至今未对渗水问题进行解决，现渗水情况已导致房屋墙体的腻子粉脱落，并引发租客要求退租。陈先生购买的房屋还在2年保修期内，11月19日，陈先生一气之下委托律师向YG城物业发出律师函，要求及时维修和赔偿损失，但物业公司以不是他们责任为由仍然不予以解决。
▲向物业公司发出的律师函▲因渗水问题，陈先生房屋墙体的腻子粉脱落二、商会协助调解
商会人民调解委员会委员杨英，“法律服务日”值班律师傅白桦得知事情原由，考虑到陈先生等人为邻里关系，如果走法律途径处理此事可能无法取得良好的社会效果，不易于双方矛盾的化解。20日下午商会一行来到YG城，查看了陈先生房屋情况，并到物业公司为双方进行协商调解。
本着公平公正的原则，摆事实，讲道理，调委会委员杨英和傅律师根据《商品房买卖合同》的规定耐心向双方讲解了《侵权责任法》等相关法律法规，又从诉讼风险、避免损失扩大、邻里和谐等多方面进行沟通，引导双方权衡利弊，心平气和地去处理问题。
▲调解现场三、调解结果
经调解，最终双方就此纠纷达成一致意见，于当日签署调解协议，YG城物业同意赔偿陈先生损失共计1900元，并承诺2019年11月27日前处理维修好渗水问题。商会调解委员会及律师的介入，及时保护了会员合法权益，有效地避免了矛盾纠纷进一步激化，使得该事件划上完美句号。
▲协议书东莞市江西商会人民调解委员会
东莞市江西商会人民调解委员会（以下简称“商调委”），是根据《中华人民共和国人民调解法》、《广东省实施＜中华人民共和国人民调解法＞办法》，在东莞市司法局、东莞工商联指导下，于2019年5月17日正式成立。
商调委成立的目的和作用还是服务商会会员，通过调解化解涉及商会会员的各类民间纠纷，包括商会会员间的纠纷，会员企业与职工间的纠纷，会员与生产经营关联方间的纠纷，会员与其他单位或人员间的纠纷等。助力商会“合作发展的平台、温馨和谐的家园”建设。
商调委具有15㎡独立专用调解室，布置规范，建设标准。现有成员7名，主任1名、副主任1名和委员5名。除了组织架构人员，还吸纳了商会律师、片区服务处负责人、各行业资深人士组成专家库。目前专家库已达67人，可针对不同矛盾纠纷的特点，提供专业咨询指导，以做到依法、规范调解。
“法律服务日”
东莞市江西商会人民调解委员会及法律专业委员会发起：自2019年11月起，逢周三为“法律服务日”，由专业律师团队在商会坐班，面向广大江西商会会员、在莞赣籍乡友、会员企业员工、团体会员单位会员，免费提供法律咨询、协调等服务。欢迎有法律疑难问题的会员及乡友前来咨询。
地点：东莞市江西商会（东莞南城胜和广场C栋14楼D）
时间：每周三上午9：00至12：00，下午14：30至17：30（如遇节假日则顺延至下一个工作日）
