疫情期间服务不停步，我会开展第九期“法律服务日”
2020-03-26 15:22:00 发布者：东莞市江西商会 点击：次 “法律服务日”是我会人民调解委员会和法律专业委员会的新探索，面向商会会员、会员企业员工、在莞赣籍企业及乡友，免费提供调解民营企业的各类民商事纠纷服务，还提供法律咨询、法律文书草拟和审核、法律知识讲座等服务，以法律智慧助力赣商成长，协助矛盾纠纷化解。
2020年受新冠肺炎疫情影响，商会将“法律服务日”功能拓宽至财税、金融、银行信贷咨询服务，并开启“线上咨询”服务，为广大在莞赣商企业提供政策解读、法律风险分析、企业应对疫情对策等帮助，共克时艰，抱团取暖。
赣
3月25日，我会在商会调解室开展第九期“法律服务日”，本期活动由我会会员单位广东宏尚律师事务所合伙人、律师饶小庆坐班，通过线上、线下结合的方式为会员朋友解答法律问题。
问题一：曾先生的朋友去年向他借款，因介于情面，没有要求其出具借条，但双方是通过微信借款，曾先生也是通过微信转账方式交付借款给朋友。现在，朋友不知去向，应该怎么办？
律师解答：曾先生与朋友系通过微信沟通的方式形成借贷合意，双方的民间借贷法律关系成立。但因微信沟通属于电子方式，曾先生需要证明与其沟通的微信号属于朋友，才可以认定双方存在借贷关系且已交付借款。曾先生可以向法院起诉，要求朋友归还借款，并通过律师向法院申请律师调查令，到腾讯公司调查微信号的实名信息。
问题二：曾先生朋友向其租赁办公室，并要求曾先生装修交付，双方也签订租赁合同。曾先生按照朋友的要求，进行装修，但朋友未交押金和租金，朋友目前不知去向，应该怎么办？
律师解答：关于房屋租赁合同，需要区分合同有效和无效两种情形。若房屋建设时取得建设工程规划许可证，合同有效。在合同有效的情况下，朋友未交纳押金和租金，属于违约行为，曾先生可以要求朋友承担违约责任，若违约责任不足以弥补损失，还可要求赔偿。相反，若房屋建设时未取得建设工程规划许可证，合同无效。在合同无效的情况下，就要区分导致合同无效的过错，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
问题三：因疫情影响，王先生的企业生产经营困难，可否缩短员工的工作时间？缩短工时的如何发放工资？
律师解答：依据《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动 关系问题的通知》（人社厅发明电〔2020〕5 号）第二条规定，企业 因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取缩 短工时等方式稳定工作岗位。建议用人单位与员工协商后，缩短员工工作时间，工时缩短的， 企业可以相应减少劳动报酬，但缩短工时后的工资应不低于东莞市最 低工资标准。
问题四：陈先生出租一家铺给刘女士，因疫情影响导致刘女士无法正常经营，想解除合同， 陈先生应如何应对？
律师解答：如承租方依据“不可抗力”、“情势变更”等方面主张变更或解除租赁合同，出租方应积极应对，结合自身情况与承租方协商。若协商不成，出租方可就疫情不足以导致租赁合同目的无法实现、承租方并非无法履行合同义务、继续履行不足以导致对承租一方严重不公平等情形予以充分举证，证明当前疫情不足以导致双方的租赁合同目的无法实现，承租方仍应依据租赁合同约定的内容继续履行。
广东宏尚律师事务所
简介：广东宏尚律师事务所以高素质的法律人才为基础，现有职业律师及律师助理近60人，主要从事公司法律、房地产法律业务和民商事、刑事诉讼业务及各项非诉法律业务。"宏尚"根据本所律师的业务专长，针对企业、组织、个人的需求，对内部从业人员进行合理的专业分工，建立多个提供专项服务的法律业务部门，包括诉讼部、公司法律部、房地产部、综合法律部及行政部等，能够为客户迅速提供优质、专业、可靠的法律服务。
地址：东莞市南城区宏图路86号南信产业国际A栋12楼
电话：0769-28682388
下期“法律服务日”
线下咨询：
时间：2020年4月1日周三
地点：东莞市江西商会调解室（胜和广场C栋14楼）
律师介绍：张锋
【主要职务】东莞市江西商会人民调解委员会委员，广东展豪律师事务所高级合伙人、副主任律师。2000年3月开始从事法律工作，办理民事案件800余宗、刑事案件600余宗，胜诉率高。办案经验丰富，社会资源广泛。擅长领域：刑事辩护、离婚、交通事故、劳动合同纠纷、货款、加工款、工程款纠纷。
律所介绍：广东展豪律师事务所
广东展豪律师事务所于2010年4月经广东省司法厅批准设立，位于东莞市簪花路8号华凯活力中心六楼，办公面积约800余平方米，目前拥有执业律师27名，律师助理及行政人员30余名的综合性法律服务团队。律师事务所和执业律师近三年未受过处罚和行业处分。作为一家具备中等规模的综合性法律服务机构，律所集合了各个领域的律师精英，致力于为中外各类企业、机构、组织和个人客户提供高质、高效、全面的法律服务。
东莞市江西商会人民调解委员会及法律专业委员会发起：自2019年11月起，逢周三为“法律服务日”，由专业律师团队在商会坐班，免费提供法律咨询、协调等服务。
想了解更多“法律服务日”内容，可咨询商会秘书处管先生13760432814。
