【赣乡情 法相融】东莞市江西商会第十五期“法律服务日”

2020-06-16 09:37:00  发布者:东莞市江西商会  点击:
        “法律服务日”是我会人民调解委员会和法律专业委员会的新探索,面向商会会员、会员企业员工、在莞赣籍企业及乡友,免费提供调解民营企业的各类民商事纠纷服务,还提供法律咨询、法律文书草拟和审核、法律知识讲座等服务,以法律智慧助力赣商成长,协助矛盾纠纷化解。
 
        2020年受新冠肺炎疫情影响,商会将“法律服务日”功能拓宽至财税、金融、银行信贷咨询服务,并开启“线上咨询”服务,为广大在莞赣商企业提供政策解读、法律风险分析、企业应对疫情对策等帮助,共克时艰,抱团取暖。
 
       6月10日,我会在商会调解室开展第十五期“法律服务日”,本期活动由我会会员单位北京市盈科(东莞)律师事务所合伙人陈小兵律师坐班,通过线上线下结合方式为会员朋友解答法律问题。
 

 
       问题一:
       
周先生购置商品房,但房地产高管擅自代表开发商名义与业主签订认购协议,至今交不了房,该怎么办?
 
      律师解答:
    
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。该房地产公司涉嫌商品房合同欺诈,周先生可要求双倍返还定金或要求按时交房。
 
 
        问题二:
        
刘先生的客户拖欠货款,又单方面意图取消订单,该怎么办?
 
        律师解答:
        该客户涉嫌违约,单方取消订单涉嫌损害赔偿。根据《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
 
 
        问题三:
       
肖先生借款给客户,但客户以各种理由拖延还款时间,近期还表示无法偿还,应该如何处理?
 
       律师解答:
      
目前社会上债务得不到偿还有两种情况,一种是欠款人无力偿还,另一种是有能力而拒不偿还。在《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”由此可见,欠款人无力偿还还是必须偿还债务。
 
        因此,欠款人无力偿还如果属于暂时无力偿还这种情况,可向法院起诉,按照上述《民法通则》的有关规定,由欠款人分期偿还。
 
 
 
       北京市盈科(东莞)律师事务所
       简介:北京市盈科律师事务所是一家全球化法律服务机构,业务范围覆盖国际贸易、海外投资、公司、资本证券、两岸事务、私募、投融资与并购、知识产权、房地产、环境保护、海商海事等专业领域。北京市盈科(东莞)律师事务所隶属于北京市盈科律师事务所,位于环球经贸中心52层,系盈科律师事务所在中国大陆的第37家分所。2016年7月成立以来,目前执业律师超过90人、总员工将近150人,律所规模已跃居东莞律师行业前列,力求为客户提供优质、高效、全面的法律服务。  
     地址:东莞市环球经贸中心52层
     电话:0769-22088000
 
 
     下期“法律服务日”
      律师介绍:饶小庆
     【主要职务】东莞市江西商会人民调解委员会委员、广东宏尚律师事务所合伙人。擅长非诉领域的企事业单位法律风险防范,可为法律顾问单位提供“事前预防、事中控制、事后补救”法律服务体系。在诉讼领域,擅长处理房屋买卖及租赁合同、建设工程合同、知识产权纠纷和刑事辩护案件等。
 
       律所介绍:广东宏尚律师事务所
       简介:广东宏尚律师事务所以高素质的法律人才为基础,现有职业律师及律师助理近60人,主要从事公司法律、房地产法律业务和民商事、刑事诉讼业务及各项非诉法律业务。"宏尚"根据本所律师的业务专长,针对企业、组织、个人的需求,对内部从业人员进行合理的专业分工,建立多个提供专项服务的法律业务部门,包括诉讼部、公司法律部、房地产部、综合法律部及行政部等,能够为客户迅速提供优质、专业、可靠的法律服务。
 
 
        江西商会“法律服务日”每周三在商会调解室举行,想了解更多内容或预约咨询,可联系商会秘书处管先生13760432814。