罗律师解答：

   承租方租赁了厂房且进行了装修，租赁期限并没有到期，房东提前要求解除租赁合同并收回厂房，能否要求房东补偿装修损失取决于如下因素：第一、承租方在进行装修前是否取得了房东的同意。装修属于对厂房的改造，必须取得房东的同意，未经同意进行装修，不仅无法主张房东赔偿，而且需要对房屋恢复原状，承担违约责任，对房东进行赔偿。第二、装修是否对房屋进行扩建。如果扩建经过房东同意，双方对于扩建的费用没有提前达成一致，承租方办理了合法的建设手续的，扩建费由房东承担，但是如果没有合法的建设手续的，由承租方和房东按照过错程度进行分担。第三，如果租赁的房屋是违法建筑，租赁合同是无效的。经房东同意进行装修的，房东同意利用装修的，房东应该支付相应装修折价款，房东不同意利用的，能拆除的承租方应该予以拆除，因拆除导致房屋受损的，应该恢复原状，无法拆除的部分，按照承租方与房东的过错程度分担现值损失。第四，双方提前解除合同的原因不同，能否赔偿也不一样。如果是承租方违约导致合同提前解除的，不能要求房东赔偿，但房东同意利用装修，应该予以补偿；房东提前解约，构成单方面违约的，剩余租赁期内的装修残值由房东进行赔偿；房东和承租方都存在违约导致解除的，按照双方过错分担装修现值损失；因为拆迁等不可归责双方的原因解除的，按照公平原则分摊损失。第五，如果房东和承租方能就合同提前解除、装修损失的分担方式等达成一致，则按照双方约定执行。综上建议发生类似纠纷，双方先协商，尽量将双方损失降到最低。如若协商不成，则应准备证据进行起诉。